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丹麦日德兰银行推出全球首个负利率贴息房贷业务
时间:2019-10-01 |来源:亚博

  中新网8月15日电据欧联网援用欧联通信社报导,近日,丹麦第三年夜银行日德兰银行(Jyske)公布,将向客户供给年利率为负0.5%的10年期贴息购房贷款。据信,这是全球金融业首个负利率贴息房贷营业。

  据报导,日德兰银行暗示,这项负利率贴息房贷的告贷人,将像通俗客户一样每个月还款,但房贷本金每个月削减的金额将跨越贷款人还款的金额。

  日德兰银行的房地产经济学家何伊夫说,银行不会直接把钱送到客户手上,但客户的债务每个月所削减的金额,将会跨越了偿的贷款金额。何伊夫暗示,日德兰银行之所以可以或许以负利率进入货泉市场,是经由过程向机构投资人借钱,而且将其转嫁给客户的体例实现的。

  丹麦另外一家银行北欧银行(Nordea)则推出利率为零的20年期固定利率房贷,和利率为0.5%的30年期房贷。

  固然负利率贴息房贷听起来像是银行付钱给贷款人,而非贷款人付出银行利钱,但现实运作却较为复杂。何伊夫暗示,银行还会收取手续费,贷款人最后仍需要获得房贷而付费,不会是以赚钱。

  现实上,日德兰银行的房贷贷款人终究还的钱可能会比借的还要多一些,由于即便名目利率为负,但仍有手续费和其他费用来抵偿银行放置房贷买卖。

  据悉,负利率凡是显示了放款银行对市场将来走向持谨严立场。今朝,有些银行愿意藉由供给低利率或负利率来承当较少的损掉,而不肯冒着收取贷款人较高利率,但未来没法收回本金的风险。

  在欧洲,负利率房贷并不是不成能,由于丹麦、瑞典与瑞士的货泉市场利率已跌至令银行苦不胜言的程度。现在,丹麦日德兰银行的存款利率为零,而丹麦的银行业者正在斟酌追随瑞士的脚步,将存款利率压至为负数。

  今朝,英国央行的基准利率为0.75%,欧洲央行的指标利率为零,而丹麦央行的基准利率为负0.4%。本地时候8月14日,丹麦基准10年期公债殖利率已跌至负0.6%的汗青新低。(京莺)

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